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DETAILinformation
zu
 
Inpark Eggenberg,
Eggenberger Gürtel 71, 8020 Graz
 
Vermieter:
EG-Center Errichtung und Verwaltung GmbH und
Concordia Real Estate,
Concordiaplatz 4, 1010 Wien

Ansprechpartner zur Vermietung:
Herr Ing. Roman Streicher
Mob.Tel: 0699 / 100 444 36
email: romanstreicher@a1.net
Website: www.inpark.at

 
  Bürohaus - Baujahr:    2010  
  Mietfläche gesamt:    20.000 m2    
  freie Bürofläche:    0 m2   
  freie Lagerfläche:    m2    
  freie Geschäftsfläche:     1500 m2   
  Parkplätze gesamt:    315  
  freie Parkplätze:    vorhanden   
 
Das neue multifunktionale Zentrum am Eggenberger Gürtel! Baubeginn 2010, geplante Fertigstellung 2011.


In Graz, am Eggenberger Gürtel, errichtet die EG-Center Errichtung und Verwaltung GmbH den Inpark Eggenberg. In verkehrsgünstiger Lage entsteht auf 10.643 m² Grundfläche ein multifunktionales Zentrum mit ca. 20.000 m² Gesamtnutzfläche.


Das ringförmig angelegte Projekt mit sieben Obergeschoßen umschließt einen großzügigen, mit Bepflanzung gestalteten Innenhof. Die westliche Seite entlang des Eggenberger Gürtels beherbergt über alle sechs Geschoße ein Hotel der erfolgreichen Hotelmarke Park Inn der Rezidor Hotel Group.



Moderne und repräsentative Büroflächen

Die dem Gürtel abgewandten Seiten bieten ab dem 1. OG bis zum 6. OG Büroflächen im Ausmaß von ca. 8.000 m2

Das Erdgeschoß bietet Platz für unterschiedliche Geschäfte. In den beiden Untergeschoßen befindet sich eine Tiefgarage.


Büromiete:
netto €/m2 9,00-13,00

Betriebskosten:
Schätzung netto ca. €/m2 2,00 inkl. Heizung / Kühlung

Raumkühlung: ja

Preis Stellplätze:
netto ca. € 85,00 / Platz


freie Büroflächen im Detail:
Rund 8.000 m2 Bürofläche gesamt
Mieteinheiten ab 280 m2

Regelgeschoss: 1.270 m2
teilbar

Mieteinheit A: 310 m2
Mieteinheit B: 285 m2
Mieteinheit C: 390 m2
Mieteinheit D: 284 m2


Grundrissplan Regelgeschoss:




Seminarbereich mit Restaurant:




Tiefgarage:



Ausstattungsbeschreibung Büros:

- Doppelboden
- Klimatisierung
- öffenbare Fenster
- Teppichboden
- Planungsservice für den Mieter
- flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch



Situationsplan:



Lagecharakteristik:
 Der Inpark liegt in markanter Lage am Eggenberger Gürtel. Die Erreichbarkeit sowohl mit dem KFZ als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Bushaltestellen der Grazer Verkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, der Bahnhof Don Bosco sowie die Grazer Innenstadt liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Für die Nahversorgung ist durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss des Inparks gesorgt.


Lageplan




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