Büromiete: netto €/m2 ab 11,00, je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: netto €/m2 2,90 inkl. Heizung / Kühlung
Raumkühlung: vorhanden, Fan-Coils, auch für Serverräume
Kosten Stellplatz: netto € 95,00
freie Büroflächen im Detail:
Mieteinheiten von 200 m² bis 840 m²
Innenausbau vorhanden, Änderungen möglich
2.OG: 200 m²
3.+4.OG: 840 m² (432 m² + 408 m², intern verbunden)
4.OG: 198 m²
5.OG: 364 m²
DG: 485 m²
Objektbeschreibung:
Das Bürohaus mit seiner modernen Alu-/Glasfassade hat insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 4.200 m² und wurde im Jahr 2001 errichtet. Es verfügt über zwei Stiegenhäuser samt Liften, die in der Ruckergasse bzw. der Bonygasse gelegen sind. Die Ein- und Ausfahrt in die Tiefgarage erfolgt von der Ruckergasse.
Ein Teil des Erdgeschosses wird als Gastronomie- und Veranstaltungsfläche genutzt. In den zwei Untergeschossen befinden sich Garagenstellplätze sowie Lagerflächen.
Ausstattungsbeschreibung:
Sonnenschutzglas, innen liegender Blendschutz
Doppelboden mit Teppichfliesen
flexible Gipskartontrennwände, teilweise Glastrennwände
Beheizung und Kühlung über Fan-Coils, individuell regelbar
Dezentrale Be- und Entlüftung in den Mietbereichen
Teeküchen
WC D/H
Serverräume
Plan Dachgeschoss:
Lagecharakteristik:
Das Bürohaus R30 in der Ruckergasse 30-32 Ecke Bonygasse 40 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar in der Nähe der gut besuchten Fußgängerzone an der Meidlinger Hauptstraße und des 1873 gegründeten Meidlinger
Marktes.
Durch diese sehr gute Lage befinden sich vor Ort zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte,
Banken und eine Post.
Die Infrastruktur des Standorts Bürohauses R30 zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Wien aus
Die Erreichbarkeit im Individualverkehr ist durch die rasche Anbindung an das Zentrum (Wienzeile und Gürtel) wie auch an das überregionale Straßennetz (Süd- und Westautobahn) exzellent.
Weiters ist auch die Erreichbarkeit des Standortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstationen U6 ,,Niederhofstraße" und U4 ,,Meidlinger Hauptstraße" hervorragend.
LAGEPLAN
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