freie Büroflächen:
Kleinbüros mit 20 m², 25 m², 40 m², 50 m², 60 m², 70 m²
Mitbenützung von Besprechungsräumen, Teeküche

Größere Büroflächen:
Mieteinheiten von 120 m² bis 1.400 m² zusammenhängend

Büromiete: netto Euro/m² 10,50 bis 13,00

Betriebskosten: netto Euro/m² 2,30 bis 2,90 inkl. Heizung / Lüftung

Raumkühlung: auf Wunsch

freie Lager- und Serviceflächen (Raumhöhe 6 m): ab 100 m²

Detaillierte Angebote mit Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Insgesamt rund 50.000 m² Büro-, Service- und Lagerflächen, verteilt auf mehrere Objekte in einer gepflegten, grünen Parklandschaft gelegen.

Die Gesamtzahl der Parkplätze beträgt rund 1.500 (Freistellplätze, Parkhausplätze, Besucherparkplätze).

Vor Ort befindet sich das Park-Management als Ansprechstelle für alle Mieter. Zurzeit sind rund 80 Unternehmen mit über 1.000 Mitarbeitern eingemietet.

Im Büropark gibt es Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen wie z.B. das Campus 21 Selbstbedienungsrestaurant (Mittagsmenüs, Catering), das Pomo d´Oro (Pasta, Brötchen, etc.).

Das Restaurant Manhatten, ein Fitnesscenter, einen Kindergarten, ein Konferenzzentrum oder einen Postdienst.

Ausstattungsbeschreibung:

- Be- und Entlüftung mit Luftkonditionierung
- Öffenbare Fenster
- Elektrischer Sonnenschutz
- Doppelboden für flexible Verkabelung
- Bussteuerung der Beleuchtung
- Abgehängte Rasterleuchten
- Individuell regulierbare Heizung
- Optimaler Branschutz

Zusatzausstattung:

- Flexible Raumauf teilung bzw. Raumteilung nach Mieterwünschen
- Klimaanlage
- Glaswände
- Dachwerbung

Regelgeschoß:

Lagecharakteristik:

Südlich der Stadtgrenze von Wien gelegen, direkt von der A21 und A2 über eine eigene Anschlussstelle anfahrbar.

Über die neue S1 ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 15 min. zu erreichen.

Bis zur Wiener Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 20 min.

Zur nahegelegenen U6-Station Siebenhirten besteht eine Busverbindung mit einem regelmäßigen Intervall von 20 Min.

LAGEPLAN