Office Center Wien,
Modecenterstrasse 14, 1030 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  1992  
  Mietfläche gesamt:  24.000 m2    
  freie Bürofläche:  3.660 m2   
  freie Lagerfläche:  80 m2    
  freie Geschäftsfläche:  0 m2   
  Parkplätze gesamt:  287  
  freie Parkplätze:  vorhanden   




Büromiete: netto €/m2 ab 11,50
Betriebskosten: netto €/m2 2,60 exkl. Heizung
Raumkühlung: teilweise vorhanden bzw. nachrüstbar

Kosten Stellplatz: netto € 95,00

freie Büroflächen:
Mieteinheiten mit 20 m², 240 m², 287 m², 370 m², 566 m², 642 m²
freie Lagerflächen:
6 m² bis 39 m²


Objektbeschreibung:


Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind.


Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich grosszügige Erschliessungskerne mit Treppenhäuser, Liften und Sanitärräume.


24 h Portier-/Sicherheitsdienst
Cafe-Betriebsrestaurant
anmietbarer Konferenzraum
287 PKW Stellplätze







Beispiel Grundriss, Regelgeschoss:

Grundrisspläne zu den freien Mieteinheiten senden wir auf Anfrage gerne zu




Ausstattungsbeschreibung:


Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.

Teppich- oder Laminatboden, Akustikdecke mit integrierten Spiegelrasterleuchten, Kabelkanäle, voll ausgestattete Wc's Räume für Teeküchen, flexible Zwischenwandstellungen nach Mieterwunsch, Sonnenschutz durch Aussenjalousien, Magnetenkartensystem für Türöffnung.



Lagecharakteristik:


Strategisch gute Lage zwischen City und Flughafen,
direkte Anbindung an Anschlussstelle A23-St.Marx mit unmittelbarem Anschluss and Süd-,West- und Flughafenautobahn,
U3-Station Gasometer 100 m entfernt


Lageplan:




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