Bürohaus,
Brünner Strasse 1210 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  2002  
  Mietfläche gesamt:  3.000 m2    
  freie Bürofläche:  845 m2   
  freie Lagerfläche:  10 m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:   
  freie Parkplätze:  vorhanden   




Parkplätze: im Haus oder in der Garage Trillerpark

Büros: insgesamt frei ca. 845 m²

Mieteinheiten ab ca. 150 m²

Nettomiete: netto €/m2 7,50 bis 9,00

Betriebskosten: netto €/m2 1,96


Grundrisspläne werden auf Anfrage übermittelt




Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus und wurde anfangs der 2000er Jahre errichtet. Die Gesamtgröße beträgt ca. 3.000 m², eine Etagenfläche hat ca. 600 m². Das Objekt wird durch ein zentrales Stiegenhaus mit zwei Liften erschlossen. Eine Etage kann in bis zu 4 Mieteinheiten aufgeteilt werden. Die Mietflächen sind bezugsfertig ausgebaut, können aber nach den Mieterwünschen umgestaltet werden.


Ausstattungsbeschreibung:
Lift
Teppichböden in den Büroräumen
WCs D/H mit Waschvorräumen
Abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanäle
Energieausweis: HWB = 41,67 kWh/m²a, fGEE= 1,33





Lagecharakteristik:
Dieses Bürogebäude befindet sich an der Brünnerstraße, nahe der neuen Auf- und Abfahrt zur A22. Über diese Schnellverbindung kann man nunmehr das Stadtzentrum mit dem KFZ bestens erreichen. Das benachbarte EKZ-Trillerpark bietet eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die S-Bahn Station Brünner Straße (Fußweg, 300m) sowie die Straßenbahnlinien 31 und 33 vom Zentrum Floridsdorf (S-Bahn, ÖBB), mit Haltestellen direkt vor dem Objekt, ebenfalls gut.



Lageplan:




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