Skyline , Heiligenstädterstrasse 31 1190 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  2008  
  Mietfläche gesamt:  14.000 m2    
  freie Bürofläche:  1.645 m2   
  freie Lagerfläche:  m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:  260  
  freie Parkplätze:  vorhanden   



Bürohaus Skyline

Objekt:
Das Objekt wurde teilweise über den ehemaligen Stadtbahnbögen errichtet und bietet eine markante Ansicht. Somit ist auch für Firmen eine gute Möglichkeit für Fassadenwerbung gegeben. Das Erdgeschoss (Stadtbahnbögen) ist für Gastronomiebetriebe vorgesehen, die sich zu einem ruhigen Innenhof orientieren. Darüber gruppieren sich Büroflächen im Gesamtausmaß von rund 14.000 m². Die Doppelfassade garantiert ruhiges und angenehmes Arbeiten. In den Untergeschossen ist Platz für Lagerflächen sowie 260 PKW-Stellplätze.

Ausstattung:
Fan-Coils-Kühlung
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelboden
Teppichfliesen
Bildschirmtaugliche Spiegelrastereinbauleuchten
Außenliegender Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe 2,80m

Energieausweis: HWB = 44 kWh/m²a




Freie Mieteinheiten
ca. 433 m², 566 m², 646 m²

Innenausbau entsprechend den Mieterwünschen

Ein Angebot mit Grundrissplan entsprechend Ihrem Bedarf schicken wir auf Anfrage gerne zu


Mietpreise
Nettomiete: € 12,90 bis 13,50
Betriebskosten inkl. Heizung / Kühlung: € 3,50
Preise monatlich pro m² zuzüglich 20% Mwst.








Lage:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt des Gürtels mit der Heiligenstädterstraße und der Gürtelbrücke und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Durch den neuen „Skylink“ über den Gürtel besteht von der U- und S-Bahnstation Spittelau (U4, U6, S-Bahn, ÖBB) eine direkte Anbindung.

Ein Standort mit bester Lagequalität!



Lageplan:




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