The Icon Vienna, Wiedner Gürtel 1100 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  2018  
  Mietfläche gesamt:  74.200 m2    
  freie Bürofläche:  74.200 m2   
  freie Lagerfläche:  3500 m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:  350  
  freie Parkplätze:  vorhanden   



THE ICON VIENNA

Objekt:
Der Büro- und Geschäftskomplex mit 3 Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Sowohl vom Straßenraum am Gürtel als auch für die Benutzer des Hauptbahnhofes und des Einkaufszentrums ist dieser Komplex bestens wahrnehmbar. Kunden können die öffentliche Parkgarage des Hbf-EKZ nutzen und für die Mieter stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Modernster Bürostandard, bezugsfertig im Jahr 2018 !

Sichern Sie sich Ihr neues Büro schon jetzt !



- Mieteinheiten ab 390 m²
- weitere Mieteinheiten mit ca. 435 m², 485 m², 885 m²
- Etagengrößen bis 1.710 m²

Innenausbau entsprechend den Mieterwünschen

Ein Angebot mit Grundrissplan entsprechend Ihrem Bedarf schicken wir auf Anfrage gerne zu


Nettomiete: auf Anfrage
Betriebskosten inkl. Heizung / Kühlung: auf Anfrage









Besonderheiten:
- angestrebte Green Building Zertifikate
- Erdwärme- und Grundwassernutzung
- enegiesparende Bauteilkühlung - Portier- und Bewachungsdienst
- 24 h technischer Bereitschaftsdienst
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Gareroben & Duschen - Notstromversorgung


Ausstattungsbeschreibung Büros
- Öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- LAN-Raum pro Mieteinheit
- Hochwertige Teppichfliesen
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- Zwischenwände nach Mieterwunsch, teilweise Glas möglich
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme





Lage:
Dieser neue innerstädtische Business-Standort verfügt über einen Direktzugang zum Hauptbahnhof Wien, zur S-Bahn-Station und zur U1. Zahlreiche Geschäfte und Service-Einrichtungen im Hauptbahnhof bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein Standort mit bester Lagequalität!



Lageplan:




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