Concorde Business Park, Am Concordepark 1,
2320 Schwechat



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  1993  
  Mietfläche gesamt:  21.700 m2    
  freie Bürofläche:  7.800 m2   
  freie Lagerfläche:  4370 m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:   
  freie Parkplätze:  Garagen und Freistellplätze
vorhanden 
 



Nettomiete: Euro 9,50 / m²
Betriebskosten: ca. Euro 3,04 / m² inkl. Heizung / Kühlung
Preise monatlich, zzgl. 20% Mwst.

Mieteinheiten:
Büros mit z.B. ca. 35 m², 55 m², 103 m², 190 m², 255 m²
360 m², 446 m², 522 m², 968 m²

Serviceflächen: ca. 225 m² bis 750 m²

Lagerflächen: ca. 720 m²


Objekt:
Der Concorde Business Park besteht aus einer Reihe von Einzelobjekten, die für Büro, Service- und Lagernutzung konzipiert sind. Die anspruchsvolle Architektur der gesamten Anlage wird durch parkähnlich gestaltete Außenanlagen abgerundet.

In zwei Bauphasen wurden bereits 44.000 m² Nutzflächen realisiert , wobei davon 21.700 m² auf Büroflächen, 11.500 m² auf Serviceflächen und 9.000 m² auf Lager- und Archivflächen entfallen.

Die Büroflächen bieten eine gute Arbeitsatmosphäre und sind in der Regel mit einer WC-Anlage für D/H sowie einen Raum mit Teeküchenanschlüssen ausgestattet. Die Kabelführung erfolgt über Bodentanks, die Büroräume werden durch Deckenklimageräte gekühlt. Die Zwischenwände können flexibel gestaltet werden.

Die Serviceflächen eignen sich für Verkaufs- und Lagerzwecke und es können auch Service- und Büroflächenkombinationen hergestellt werden. In den Serviceflächen beträgt die Raumhöhe 3,50 m und die Bodenbelastung 1000 kg pro m².

Die Lagerflächen haben eine Raumhöhe von 6,50 m und die Bodenbelastung beträgt 5000 kg pro m².

Die Service- und Lagerflächen im Concorde Business Park zeichnen sich durch erstklassige Zufahrtsmöglichkeiten aus. Die Anlieferung erfolgt über Falttore mit Fensterausschnitten und Rampen




















Lage:
Der Concorde Business Park liegt nur 15 Min. vom Wiener Stadtzentrum entfernt Richtung Flughafen, in der Wiener Randgemeinde Schwechat, an der Kreuzung der Autobahn A4 mit der Südumfahrung S1 bzw. mit den Bundesstraßen B9 und B10. Unmittelbar daneben liegt ein Mega-Baumarkt von Obi. Der Business Park verfügt über ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden und ist auch über eine Buslinie gut zu erreichen.




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