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Wien

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DETAILinformation
zu
 
Büros Erstbezug - Althausrevitalisierung,
Sechshauser Straße 15, 1150 Wien
 
Vermieter:
(SI) Standort Immobilien, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at

 
  Bürohaus - Baujahr:    2010  
  Mietfläche gesamt:    1.200 m2    
  freie Bürofläche:    690 m2   
  freie Lagerfläche:    70 m2    
  freie Geschäftsfläche:     340 m2   
  Parkplätze gesamt:     
  freie Parkplätze:    vorhanden   
 

Das Objekt wird demnächst generalsaniert und es werden schöne Altbaubüroflächen, abgestimmt auf moderne Ausstattungserfordernisse hergestellt. Derzeit ist eine Mitsprache des künftigen Mieters beim Innenausbau noch möglich und es kann die Raumgestaltung auf die Erfordernisse des künftigen Mieters abgestimmt werden.



Büromiete: netto €/m2 9,90
Betriebskosten: netto €/m2 ca. 1,00

Raumkühlung: bei Bedarf realisierbar

Kosten Stellplatz: netto € 70,00

freie Büroflächen im Detail:

1.OG: 352 m²
2.OG: 336 m²

Lagerflächen: ca. 70 m²
Geschäftsflächen im Erdgeschoss: ca. 2 x 170 m²


Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, war ursprünglich das Betriebsgebäude einer Zuckerwarenfabrik und wurde zuletzt von einem Tapeziererbetrieb zu Verkaufs-, Produktions-, Büro und Wohnzwecken genutzt.

Nach dem Auszug des derzeitigen Mieters (geplant für Ende März 2010) wird das Objekt in Abstimmung mit den künftigen Mietern saniert bzw. umstrukturiert. Es entstehen schöne Altbaubüroflächen mit großen Raumhöhen und moderner Ausstattung.

Umbauplan, Büronutzung, 1.OG:




Umbauplan, Büronutzung, 2.OG:




Ausstattungsbeschreibung:
Parkettboden
Bodenkanäle für Verkabelung
Serverraum
Bürotrennwände nach Vereinbarung
ausgestattete WCs D/H
Raum für Teeküche und Aufenthaltsbereich
Gasetagenheizung
bei Bedarf Raumkühlung



Lagecharakteristik:
 Das Objekt befindet sich in einer urbanen Lage, nahe den U-Bahnstationen U6-Gumpendorfer Str. und U4/U6-Längenfeldgasse. Auch die Erreichbarkeit mit dem KFZ ist durch die Nähe zum Gürtel und zur Wienzeile sehr gut. Für die Nahversorgung bietet die Sechshauser Straße ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Lokalen.

LAGEPLAN

WIENPLAN, 12.Bezirk: Meidling, 13.Bezirk: Hietzing, 14.Bezirk: Penzing, 15.Bezirk: Rudolfsheim-Fünfhaus, 16.Bezirk: Ottakring, 17.Bezirk: Hernals, 18.Bezirk: Währing, 19.Bezirk: Döbling





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