Silo Plus
ein weiterer Bauteil
am erfolgreichen Standort , Lemböckgasse 61, 1230 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  2018  
  Mietfläche gesamt:  10.660 m2    
  freie Bürofläche:  10.660 m2   
  freie Lagerfläche:  m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:  154  
  freie Parkplätze:  vorhanden   



Nach Silo one folgen plus und next!

Bauteil Silo plus:
Nettomiete ab Euro 12,95 / m²
Betriebskosten: nur ca. Euro 3,00 / m² inkl. Heizung / Kühlung
Preise (zzgl. 20% Mwst.)

Freie Flächen:
insgesamt 10.660 m² auf 7 Etagen,
teilbar ab 313 m²,
Etagengröße bis 1.618 m²


Innenausbau entsprechend den Mieterwünschen

Ein Angebot mit Grundrissplan entsprechend Ihrem Bedarf schicken wir auf Anfrage gerne zu



Objekt:
Wie schon beim Pioniergebäude Silo one umfasst die Projektidee die Realisierung eines zukunftsweisenden 7-stöckigen Bürogebäudes mit Passivhaus Standard und der Nutzung von erneuerbarer Energie. Ca. 70% der benötigten Energie für Heizung und Kühlung wird mittels Geothermie gewonnen, zusätzlich stellt die Photovoltaikanlage einen Teil des benötigten Stroms zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich weiters durch höchsten Komfort mittels modernster Technologie und höchster Raumluftqualität aus.

Besonderheiten:
- Konsequente Umsetzung des „Green Buildung“ Konzepts
- Ca. 70% erneuerbare Energie durch Geothermie
- Modernes, flexibles Gebäude mit höchstem Komfort
- Auf Wunsch Betriebskostengarantie
- Energieausweis: HWB = 8 kWh/m²a, fGee = 0,55 (Silo one)


Nach der erfolgreichen Realisierung des 1. Bauabschnittes als Impulsprojekt werden somit weitere ökologisch nachhaltige Gebäude errichtet. Die gesamte Liegenschaft bietet dann eine campusartigen Struktur mit einer hohen Qualität der Freiräume.





Ausstattungsbeschreibung
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- EDV-Verkabelung (Cad7A) vermieterseitig!
- Hochwertige Teppichfliesen
- moderne direkt-/indirekt-leuchtende Stehlampen
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN.-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
- Zwischenwände nach Mieterwunsch, teilweise Glas möglich
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme





Lage:
Der Bürocampus „Silo“ befindet sich am Rande des aufstrebenden Industriegebietes Liesing mit direkter Anbindung an die U-Bahn. Die U6 Station Perfektastraße ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Aufgrund der Nähe zu Perfektastraße, Triesterstraße und Brunnerstraße ist auch eine optimale Autobahn-Anbindung gegeben (A23 Wiener Tangente, A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenringautobahn).

Lageplan:




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