Austria Campus, Lassallestraße 1020 Wien



Kontakt:
Standort.Immobilien KG, 1010 Wien
Ansprechpartner: Herr Mag. Pointner
Tel: + 43 - (0)699 -11 47 56 25
Fax: +43 - (0)1 - 236 03 13 - 9
email: pointner@standort-immobilien.at
Website: www.standort-immobilien.at


  Bau- / Renovierungsjahr:  2018  
  Mietfläche gesamt:  95.000 m2    
  freie Bürofläche:  10.500 m2   
  freie Lagerfläche:  m2    
  freie Geschäftsfläche:  m2   
  Parkplätze gesamt:   
  freie Parkplätze:  vorhanden   



Ein neuer Unternehmensstandort gleich beim Praterstern

Bauteil Campus 6:
Ideal für Unternehmen mit kleinerem Büroflächenbedarf!
Modernster Bürostandard, bezugsfertig im Jahr 2018




- Mieteinheiten ab 215 m²
- weitere Mieteinheiten mit ca. 350 m², 536 m², 684 m² usw.
- Etagengrößen bis 3.270 m²

Innenausbau entsprechend den Mieterwünschen

Ein Angebot mit Grundrissplan entsprechend Ihrem Bedarf schicken wir auf Anfrage gerne zu


Nettomiete: auf Anfrage
Betriebskosten inkl. Heizung / Kühlung: auf Anfrage
beste Energiewerte: HWB im Durchschnitt 19 kWh/m²a




Objekt:
Der Austria Campus ist ein neuer Stadtteil auf einer Teilfläche des ehemaligen Nordbahnhofes mit gewerblicher Nutzung und ist somit die ideale Ergänzung zur bisherigen Wohnbebauung. Neben mehreren Bürokomplexen entsteht auch eine vielfältige Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Betriebsrestaurant, Kindergarten, Hotel, Konferenz- und Veranstaltungszentrum, Ärztezentrum sowie Geschäften und Service-Einrichtungen zur Nahversorgung.



Besonderheiten:
- angestrebte Green Building Zertifikate
- Erdwärmenutzung
- Energiesparende Bauteilkühlung
- 24 h technischer Bereitschaftsdienst


Ausstattungsbeschreibung Büros
- Öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- LAN-Raum pro Mieteinheit
- Hochwertige Teppichfliesen
- Pendelleuchten in den Bürozonen
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN.-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
- Zwischenwände nach Mieterwunsch, teilweise Glas möglich
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme





Lage:
Dieses neue Businessareal liegt am Schnittpunkt der U-Bahnlinien U1 und U2 mit der S-Bahn und den Regionalzugslinien der ÖBB. Zum Flughafen Wien führt eine direkte S-Bahnlinie vom Bahnhof Praterstern. Die City ist nach zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. Im Umfeld befinden sich bereits zahlreiche nationale internationale Unternehmen mit ihrem Firmensitz.




Lageplan:




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