Parkplätze:ausreichend verfügbar in Garage Trillerpark

Kleinbüros im 2.OG bzw. 4.OG

Büros ab 73 m²

Büromiete:
netto €/m² 9,00

Betriebskosten:
netto €/m² 2,90 inkl. Heizung und Kühlung

Raumkühlung: ja


Die Büroflächen sind zurzeit mit neuen Arbeitsplätzen möbliert. Diese können entfernt werden oder es können die Büromöbel gegen Aufpreis genutzt werden.

freie Büroflächen im Detail:
Details über Mieteinheiten und Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2007 fertiggestellte Bürohaus besticht durch seine attraktive Fassade und die moderne Atmosphäre der Büroflächen. Die Zwischenwände sind größtenteils mit Glaselementen ausgeführt und schaffen ein Ambiente von Transparenz mit viel Licht und Luft.

Ausstattungsbeschreibung:
Es wurden hochwertige Teppichböden in den Büros bzw. dunkle Bodenfliesen im Gangbereich gelegt.

Zu den Allgemeinflächen zählen eingerichtete attraktive Teeküchen mit Verweilzonen, voll ausgestattete WC-Anlagen sowie Besprechungsräume. Server können an den "Patch-Panel-Schrank" angeschlosssen werden. Für die Sicherheit ist durch eine Zutrittskontrolle sowie eine 24-h-Überwachung gesorgt. Die Büros werden regelmäßig gereinigt.

Die Kleinbüros weisen folgende Aussstattungsmerkmale auf:
- abgehängte, computergerechte Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanal mit 2 Stromkreisen und CAT5-Verkabelung
- Kühlung durch individuell regelbare Decken-Fan-Coils
- Möblierung durch moderne Büromöbel
- Internetanschluss
- bei Bedarf Festnetztelefon mit Nebenstellennummer

Grundrissplan 2.OG:

Lagecharakteristik:
Das markante Objekt liegt verkehrsgünstig an der Brünnerstraße, direkt an der Auf- und Abfahrt zur A22 (verlängerte Nordbrücke). Über diese neue Schnellverbindung kann man nunmehr das Stadtzentrum mit dem KFZ bestens erreichen. Das benachbarte EKZ-Trillerpark bietet eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit mit öffentliche Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Station Brünner Straße (Fußweg, 300 m) sowie die Straßenbahnlinien 31 und 33 vom Zentrum Floridsdorf (S-Bahn, ÖBB) mit Haltestellen direkt vor dem Objekt ebenfalls gut.